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一、首次登记类

国有建设用地使用权首次登记(出让)

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  招拍挂成交确认书(出让)

5  国有建设用地使用权出让合同

6  县国土资源局关于出让该宗土地使用权的请示

7  县人民政府关于出让该宗地建设使用权的批复

8  土地统征储备中心储备土地出库单

9  会审单或会签表

10面积界定单、权籍(地籍)调查图、表、卡

11规划设计条件

12国有建设用地使用权缴款通知书

13土地出让金缴款发票

14完税证明(契税、印花税、耕地占用税等,含契税申报表、印花税申报表),或缴税发票;或免税证明

15其他必要件

国有建设用地使用权首次登记(划拨)

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  国有建设用地划拨决定书

5  划拨设计条件

6  盐亭县国土资源局关于划拨该宗土地使用权的请示

7  县人民政府关于划拨该宗地使用权的批复

8  权籍(地籍)调查图、表、卡

9  缴纳划拨成本的依据(如免税需提供免税依据)

10其他必要件

个人办理土地首次登记

1  土地权属证明(包括建房用地通知书或政府批文)

2  申请人身份证明材料

3  地籍调查表

4  宗地图

5  申请

6  询问笔录

7  规划说明

8  承诺书

9  其它必要材料

国有建设用地上房屋首次登记

商品房或单位建房首次登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证)

5  竣工验收备案证书

6  建设工程规划许可证、建设工程用地许可证

7  建设工程施工许可证

8  门牌证(或门牌号的证明材料)

9  总平面图(房屋测绘成果告知单)

10  经审核的房屋面积测绘报告(加盖鲜章)

11  有关税费缴纳凭证

12  现场勘查表及照片

13  其他必要件

备注:(  1不动产权证书(含国有土地使用证)不能反映竣工现状的,需提交竣工时地籍测绘资料:面积界定单;权籍(地籍)调查图、表、卡;    2、挂靠公司的需提供总公司法人签字盖章并同意授权办理不动产登记证的证明材料;  3、商品房办理总登记的需验商品房预售许可证原件收复印件;   4、商品房办证的需前期物业提供达到小区业主入住的验收报告;   5、商品房办证的提供归集维修资金的证明材料;   6、商品房和企业办证的需提供建设项目总规划方案图;   7、单位、企业办证需提供发改立项批文和消防验收批文。)

自建房首次登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证)

5  建设工程规划许可证、建设工程用地许可证

6  建设工程施工许可证(据四川省建筑工程施工许可管理办法规定建筑面积300平方米以  上或总投资30万以上需办理)

7  竣工验收备案表(县城)

8  房屋安全鉴定报告 (县城以外的乡镇)

8  门牌证(或门牌号的证明材料)

9  总平面图(房屋测绘成果告知单)

10  现场勘查表及照片

11  经审核的房屋面积测绘报告(加盖鲜章)

12  其他必要件

备注:( 1不动产权证书(含国有土地使用证)不能反映竣工现状的,需提交竣工时地籍测绘资料:面积界定单;权籍(地籍)调查图、表、卡;   2、联合建房的需提供联合建房协议及分房协议。

二、转移登记类

土地转移登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证)

5  土地转让合同

6  成交确认书

7  地籍调查图、表、卡(分割转让时提交)

8  完税证明(契税、增值税、营业税、印花税等),或缴税发票、免税证明

9  其他必要件

新购商品房转移登记(全款无按揭)

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  商品房买卖合同

6  经审核的房屋面积测绘报告

7  土地分割台账(封面及明细表)

8  分户平面图

9  购房人完税证明(购房契税或减免税凭证)、开发企业完税凭证

10  缴纳维修资金凭证

11  其他必要件

备注(1.未办分户房产证时,提交房屋交易与产权告知书、公司加盖鲜章的户型图;本楼栋房产证大证(交复印件时加盖公司鲜章); 2.已办分户房产证时,提交住房信息摘要;  

3.本楼栋首次办理第一户提交:面积界定单;权籍(地籍)调查图、表、卡  4.批量件时,第一户提交开发商等共同资料,并提交资料清单(含户名及数量)

新购商品房转移登记 按揭 联合办理)

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  购房合同

6  经审核的房屋面积测绘报告

7  土地分割台账(封面及明细表)

8  主债权合同

9  抵押合同(抵押物清单单列时加盖双方鲜章)

10  购房人购房增值税发票

11  购房人完税证明(购房契税或减免税凭证)

12  其他必要件

备注1.未办分户房产证时,提交房屋交易与产权告知书、公司加盖鲜章的户型图;本楼栋房产证大证(交复印件时加盖公司鲜章);2.已办分户房产证时,提交住房信息摘要;3.本楼栋首次办理第一户提交:面积界定单;权籍(地籍)调查图、表、卡;4.批量件时,第一户提交开发商、银行等共同资料,并提交资料清单(含户名及数量)

存量房转移登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  存量房买卖合同

6  购房人购房增值税发票

7  购房人完税证明:购房契税或减免税凭证

8  其他必要件

备注:1.持房产证转移时,提交房屋交易与产权告知书  2.房改房、集资房等福利房转移时,提交购买房改房(集资房)变更房屋产权备案申请表  3.经济适用房转移时,提交经济适用房上市证明   4.划拨土地转移需转为出让土地,提交国有建设用地使用权出让合同,出让国有土地缴款通知单,购房人土地出让金缴款发票,国有土地使用权出让契税票、印花税票(两项同一张税票))

婚内 房产 约定转移登记

婚内房产转移登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  结婚证(双方证书,验原件)

6  婚内财产约定书

7  其他必要件(1.持房产证转移时,提交房屋信息摘要;  2.房改房、集资房等福利房转移时,提交购买房改房(集资房)变更房屋产权备案申请表;  3.经济适用房转移时,提交经济适用房上市证明;  4.划拨土地转出让时,提交国有建设用地使用权出让合同,出让国有土地缴款通知单,购房人土地出让金缴款发票,国有土地使用权出让契税票、印花税票(两项同一张税票))

离婚房产转移登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  离婚证(双方证书,验原件)

6  离婚协议(原件民政局加盖鲜章)

7  免税证明

8  其他必要件

备注:(1.持生效法律文书转移时,协助执行通知书由文书制作部门专职人员送达  2.持房产证转移时,提交房屋信息摘要;  3.房改房、集资房等福利房转移时,提交购买房改房(集资房)变更房屋产权备案申请表;  4.经济适用房转移时,提交经济适用房上市证明  

5.划拨土地转移时,需转为出让土地,提交国有建设用地使用权出让合同,出让国有土地缴款通知单,购房人土地出让金缴款发票

房产继承 转移登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  公证继承书

6  免税证明

7  其他必要件

备注:1.持生效法律文书转移时,协助执行通知书由文书制作部门专职人员送达;  2.持房产证转移时,提交房屋信息摘要  3.房改房、集资房等福利房转移时,提交购买房改房(集资房)变更房屋产权备案申请表  4.经济适用房转移时,提交经济适用房上市证明

5.划拨土地转出让时,提交国有建设用地使用权出让合同,出让国有土地缴款通知单,购房人土地出让金缴款发票,国有土地使用权出让契税票、印花税票(两项同一张税票))

房产继承转移登记(公示继承)

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  死亡证明

6  亲属关系证明材料

7  继承协议或遗嘱

8  放弃继承权声明书

9  继承登记具结书

10  其他必要件

备注:(1.持房产证转移时,需提交《房屋信息摘要》;  2.死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或注明死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;  3.亲属关系证明材料,其中《亲属关系证明》由公安机关、村委会、居委会、被继承人单位出具;户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等能证明继承人与被继承人关系的证明材料,验原件,收复印件;  4.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠抚养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠抚养协议;  5.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议;  6.房改房、集资房等福利房转移时,提交房改房(集资房)变更房屋产权备案申请表;  7.经济适用房转移时,提交经济适用房上市证明8.划拨土地转出让时,提交国有建设用地使用权出让合同,出让国有土地缴款通知单,购房人土地出让金缴款发票,国有土地使用权出让契税票、印花税票(两项同一张税票)

房产赠与转移登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  赠与公证书;或赠与合同(合同当场签字)

6  其他必要件

备注 1.持房产证转移时,提交房屋信息摘要;2.房改房、集资房等福利房转移时,提交购买房改房(集资房)变更房屋产权备案申请表;3.经济适用房转移时,提交经济适用房上市证明;4.划拨土地转出让时,提交国有建设用地使用权出让合同,出让国有土地缴款通知单,购房人土地出让金缴款发票,国有土地使用权出让契税票、印花税票(两项同一张税票)

  企事业单位改制转移登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  改制相关材料

6  完税证明(契税、增值税、营业税、印花税等),或缴税发票,免税证明

7  其他必要件

备注:1.持房产证转移时,提交房屋信息摘要;  2.房改房、集资房等福利房转移时,提交购买房改房(集资房)变更房屋产权备案申请表;  3.经济适用房转移时,提交经济适用房上市证明;  4.划拨土地转出让时,提交国有建设用地使用权出让合同,出让国有土地缴款通知单,购房人土地出让金缴款发票,国有土地使用权出让契税票、印花税票(两项同一张税票))

房改退房 转移登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、房产证)

5  县房改办同意退房批复

6  结婚证(双方证书,验原件)

7  其他必要件

拆迁还房 转移登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  原不动产权证书复印件(含国有土地使用证、房产证)或注销名单

5  拆迁安置协议及补充协议

6  拆迁许可证或拆迁备案证书

7  土地分割台账(封面及明细表)

8  购房人购房增值税发票

9  购房人完税证明(购房契税或减免税凭证)

10  其他必要件

备注1.需补差额时,提交购房人购房增值税发票,完税证明(购房契税或减免凭证);2.本楼栋首次办理第一户提交:面积界定单;权籍(地籍)调查图、表、卡;3.批量件时,第一户提交开发商等共同资料,并提交资料清单(含户名及数量))

三、 变更登记

土地坐落 变更登记

1  不动产登记申请表

2  变更申请

3  询问笔录

4  申请人身份证明材料

5  不动产权证书(含国有土地使用证)

6  新坐落门牌证

7  其他必要件

土地面积、用途、使用年限 变更登记

1  不动产登记申请表、

2  询问笔录

3  变更申请、申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证)

5  土地出让合同补充合同

6  县国土资源局面积、用途、年限等变更批准文件;或生效法律文书

7  出让国有建设用地使用权缴款通知书

8  补缴出让金发票

9  完税证明(契税、增值税、营业税、印花税等),或缴税发票,免税证明

10  其他必要件

备注(面积变更时,提交面积界定单,地籍调查图、表、卡

土地使用权利人名称变更登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证)

5  更名申请

6  其他必要件

备注:单位更名时,提交完税证明(契税、增值税、营业税、印花税等),或缴税发票,免税证明

房屋坐落变更登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  变更申请

4  申请人身份证明材料

5  不动产权证书(含国有土地使用证、国有土地使用证)

6  新坐落门牌证

7  房屋信息摘要

8  其他必要件

房屋权利人身份信息变更登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、国有土地使用证)

5  其他必要件

备注:单位更名时,提交更名通知,完税证明(契税、增值税、营业税、印花税等),或缴税发票、免税证明

四、更正登记

   注:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请更正登记。不动产登记机构发现不动产登记薄记载的事项错误的,应当通知当事人及时办理更正登记。当事人逾期不办理的,不动产登记机构在公告 15 个工作日后,依法予以更正登记。但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记除外。

依申请更正登记

 

权利人申请更正登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  更正申请

4  申请人身份证明材料、

5  不动产权证书、证明(含国有土地使用证、国有土地使用证)

6  相关错误证明材料

7  其他必要件

备注(持房产证时,提交房屋信息摘要

权利利害关系人申请更正登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  更正申请、申请人身份证明材料

4  不动产权证书、证明(含国有土地使用证、国有土地使用证)

5  利害关系的证实材料

6  需更正事项相关证明材料

7  权利人同意更正的书面材料;或生效法律文书

8  其他必要件

备注(持房产证时,提交房屋信息摘要)

依职权更正登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  更正申请、申请人身份证明材料

4  不动产权证书、证明(含国有土地使用证、国有土地使用证)

5  生效法律文书

6  通知权利人按期更正的文书和送达凭证

7  其他必要件

备注(持房产证时,提交房屋信息摘要)

6  其他必要件

备注: 1变更证明材料主要有:a抵押权人或抵押人姓名、名称变更时,提交身份变更证明材料  b担保范围、抵押顺位、被担保债权种类或数额、债务履行期限、最高债权、债权确定期限等变更,提交抵押人与抵押权人约定变更内容的协议;对其他权利人有影响的提交  其他权利人书面同意文件和身份证明材料;  2.持房产证变更时,提交房屋交易与产权告知书。)

五、 抵押登记类

注:《不动产登记操作规范(试行)》规定不得办理抵押登记的财产范围:

    1. 土地所有权、海域所有权;

    2. 耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

    3. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他 社会公益设施;

    4. 以部分宗地申请土地使用权抵押登记,规划用于社会公益设施的储备土地,为第三方提供担保的储备土地不得办理抵押登记;

    5. 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押;

    6. 所有权、使用权不明或者有争议的不动产;

    7. 依法被查封的不动产;

    8. 法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产。

*抵押 设立 登记:一般抵押、最高额抵押、顺位抵押;含纯土地抵押设立登记。

土地一般抵押

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(国有土地使用证)

5  主债权合同

6  抵押合同(抵押物清单单列时加盖双方鲜章)

7  价值确认书

9  股东会决议

10 非闲置证明:土地合法性审查的回复意见

11  其他必要件

备注:(1.纯土地抵押时,须提交土地登记审批表   2.车库车位抵押时,提交抵押权人承诺书

土地顺位抵押登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(国有土地使用证)

5  主债权合同

6  抵押合同(抵押物清单单列时加盖双方鲜章)

7  抵押权人顺位抵押知晓函

8  剩余价值确认书

9  股东会决议

10  抵押权证明或他项权证(顺位前资料)

11  其他必要件

备注:(纯土地抵押时,须提交土地登记审批表

一般抵押登记

1  不动产登记申请表

2询问笔录

3申请人身份证明材料

4不动产权证书(含国有土地使用证,房产证)

5主债权合同

6  抵押合同(抵押物清单单列时加盖双方鲜章)

7  其他必要件

备注:(持房产证抵押时,须提交房屋交易与产权告知书

最高额抵押登记

1不动产登记申请表

2询问笔录

3申请人身份证明材料

4不动产权证书(含国有土地使用证,房产证)

5主债权合同(一定期间内将要连续发生债权的合同或其他登记原因文件等必要材料)

6最高额抵押合同(抵押物清单单列时加盖双方鲜章)

7其他必要件

备注:(1.持房产证抵押时,须提交房屋交易与产权告知书;    2.纯土地抵押时,须提交土地登记审批表

顺位抵押登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证,房产证)

5  主债权合同

6  抵押合同(抵押物清单单列时加盖双方鲜章)

7  抵押权人顺位抵押知晓函

8  抵押权证明或他项权证(顺位前资料)

9  其他必要件

备注:(1.持房产证抵押时,须提交房屋交易与产权告知书 2.纯土地抵押时,须提交土地登记审批表

在建工程抵押登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  主债权合同

5  抵押合同(抵押物清单单列时加盖双方鲜章)

6  预售许可证复印件

7  建设工程规划许可证

8  建设工程施工许可证

9  建设用地规划许可证

10  在建工程现场踏勘登记表、现场照片

11  房屋交易与产权告知书

15  其他必要件

抵押 变更登记

  

 注:  已登记的抵押权,因下列情形之一,当事人可以申请抵押权变更登记:权利人身份信息(姓名、名称、身份证明类型、身份证号码)发生变化;不动产坐落、名称发生变化;担保范围发生变化;抵押权顺位发生变化;抵押标的物减少;债务人转让债务导致主债权转移;被担保的主债权种类或数额发生变化;债务履行期限发生变化;最高额抵押债权确定的期间发生变化;最高额抵押权确定;在建工程抵押,建筑物竣工,办理房屋首次登记应转为房屋所有权抵押登记;预购商品房办理房屋所有权登记,当事人应当申请将原预抵押。

    登记转为商品房抵押首次登记。申请人申请更换和增加不动产,不属于抵押权变更登记抵押变更登记,申请时提交相应资料。

    申请更换抵押不动产的,应当申请原不动产的抵押权注销登记,再申请新不动产的抵押权首次登记。申请增加抵押不动产,应当申请新增加不动产的抵押权首次登记。

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书(含国有土地使用证、国有土地使用证)

5  变更申请、变更证明材料

六、其它登记类型

(一)、 异议登记

注:利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。利害关系人认为不动产登记簿记载的不动产自然状况错误或者因与权利人存在经济纠纷等原因申请异议登记的,不动产登记中心 不予受理

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  不动产权证书、证明(含国有土地使用证、国有土地使用证)

5  利害关系证明材料

6  不动产登记薄记载错误的证实材料

7  权利人不同意更正的情况说明材料

8  其他必要件

备注 (持房产证时,提交房屋信息摘要)

(二)预告预抵押登记

预告预抵押联合登记

1  不动产登记申请表

2  询问笔录

3  申请人身份证明材料

4  国有土地使用证(复印件加盖公司鲜章)

5预告登记约定(三方约定,事项为预告、预抵押登记)

6商品房买卖合同(预售)

7主债权合同

8抵押合同(抵押物清单单列时加盖双方鲜章)

9房屋交易与产权告知书(预告备案、抵押备案)

10  其他必要件

备注:(批量件时,第一户提交开发商、抵押银行等共同资料,并提交资料清单(含户名及数量)

(三)、 设立查封登记

设立查封登记

1  有权机关文书送达人工作证和执行公务证

2  查封文书及协助执行文书

备注1.人民法院查封时,提交查封或预查封裁定书、协助执行通知书;  2.公安机关或其他有权机关查封时,提交查封决定书和协助查封通知书;  3.检察院或其他有权机关查封时,提交查封函;  4.委托送达相关文书时,提交委托送达函)

(四)、 注销登记

抵押注销登记

注:已登记的抵押权,当事人在以下情形之一可以申请抵押权注销登记:主债权消灭;抵押权已经实现;抵押权人放弃抵押权;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭;法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。抵押人申请时需与抵押权人双方共同到场申请;抵押权人单方可以申请;生效法律文书确认抵押权消灭的,抵押人等当事人可以单方申请。

1  不动产登记申请表

2  申请人身份证明材料

3  不动产权证书、证明(含国有土地使用证、国有土地使用证)

4  抵押权人单方申请时,提交债务偿还完毕证明或生效法律文书抵押人申请时,需双方到场,提交双方签署的债务偿还完毕证明或生效法律文书

5  其他必要件

预告注销 登记

 

   注:当事人在以下情形之一可以申请预告注销登记:买卖不动产物权的协议被人地无效、被撤销、解除等导致债权消灭;预告登记的权利人放弃预告登记;法律、行政法规规定的其他情形。申请人为预告登记权利人或生效法律文书记载的当事人。当事人协议注销预告登记应双方到场办理。

1  不动产登记申请表

2  申请人身份证明材料

3  不动产权证明

4  预告权人申请时,提交债权消灭或者权利人放弃预告登记证明预告人申请时,需双方到场,提交双方签署的债权灭失或放弃预告证明或生效法律文书

5  其他必要件

异议注销登记

注:异议登记申请人自异议登记之日起 15 日内,未提交人民法院、仲裁委员会受理通知书等起诉、申请仲裁的,异议登记失效。

1  不动产登记申请表

2  申请人身份证明材料

3  原异议登记申请人申请注销时,提交不动产证明权利人申请时,提交自异议登记起 15 日内未向法院起诉的材料或异议起诉法院不受理或予以驳回材料,或法院确认异议不成立的生效法律文书

4  其他必要件

查封注销登记

注:1、查封期间,人民法院、人民检察院、公安机关等有权机关解除查封。2、不动产查封期届满,人民法院、人民检察院、公安机关等有权机关未续查封的,查封登记失效。

1  有权机关文书送达人工作证和执行公务证

2  解除查封文书及协助执行文书

备注:1.人民法院解除查封时,提交解除查封裁定书、协助执行通知书

      2.公安机关或其他有权机关解除查封时,提交协助解除查封通知书

      3.检察院或其他有权机关解除查封时,提交解除查封函

      4.其他有权行政机关解除查封时,提交解除查封决定书和协助解除查封通知书

      5.委托送达相关文书时,提交委托送达函

不动产权注销 登记(房屋)

注:已经登记的不动产所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请注销登记:房屋等不动产灭失;权利人放弃不动产所有权;依法收回、没收不动产;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋等不动产所有权灭失。

1  不动产登记申请表

2  申请人身份证明材料

3  不动产权证书(含国有土地使用证、国有土地使用证)

4  房屋灭失时,提交房屋灭失证明权利人放弃权利的,提交权利人放弃权利书面声明依法没收、回收的,提交没收、征收、收回房屋决定书生效法律文书注销时,提交生效法律文书

5  其他必要件

备注:1.持房产证时,提交房屋信息摘要

     2.押权、地役权或被查封的,需提交有权机关同意注销书面证明